Herdade do Carapetal com uma área de146 Hectares em Idanha-a-Nova
1.100.000€
Referência
CH10528
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Monte
Tipologia
Não se aplica
Estado
Não se Aplica
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Castelo Branco
Concelho
Idanha-a-Nova
Freguesia
Rosmaninhal
Código Postal
6060
Área Útil
0 m2
Área Bruta
0 m2
Área de Terreno
1460000 m2
Agência
R.BROKER`S
Estrada de Mafra nº6 Lourel 6 R/C Dtº, 2710-374, Lisboa 219243543
(Chamada para a rede fixa nacional)
964763595 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Cristina Rocha
Agente Imobiliária & Top Producer
938832052
(Chamada para a rede móvel nacional)
Herdade do Carapetal
Área: 146 Hectares de Potencial Agrícola, Cinegético e Florestal, elegível para apoios anuais da União Europeia
Uma excelente oportunidade de investimento .
• Sobreiral em plena produção: 300 sobreiros por hectare plantados entre 1993 e 1995.
• Segunda tiragem de cortiça prevista em 7 anos (60–70% da propriedade.
• 316 oliveiras e pequenas manchas de eucalipto para diversificação agrícola.
• 7 charcas permanentes, fundamentais para pecuária, caça e agricultura.
• Vedação e eletricidade a 200metros
• Construções agrícolas/ruínas passíveis de recuperação.
- Vocação Cinegética
A herdade está inserida numa zona rica em fauna selvagem, a densidade e qualidade da caça, juntamente com a ausência de reservas de caça na propriedade, facilitam a criação de um projeto cinegético de elevada rentabilidade.
• Zona com forte presença de veados, javalis, perdizes e lebres.
• Ideal para criação de uma Zona de Caça Turística ou exploração cinegética privada.
• Elevado potencial de rentabilidade com turismo de caça e exploração comercial.
-Potencial Agrícola
Além do seu potencial cinegético e agrícola, a herdade é uma excelente fonte de cortiça, com a segunda extração prevista dentro de 7 anos para 60 a 70% da propriedade, garantindo um fluxo contínuo de receita a médio e longo prazo.
• Produção de cortiça de elevada qualidade
• Valorização da bolota como alimento natural para gado ou para fauna cinegética, a bolota é amplamente reconhecida pela sua qualidade nutricional e pelo seu impacto positivo na produção de carne de excelência.
• Produção complementar através das oliveiras e possibilidade de expansão agrícola.
- Recursos Naturais
• 7 charcas que garantem água todo o ano.
• Sustentabilidade para agricultura, pecuária e turismo rural.
• Contribuição para biodiversidade e equilíbrio ecológico.
- Incentivos e Subsídios
• Elegível para apoios anuais da União Europeia (PAC e outros programas).
• Benefícios em projetos agrícolas, florestais e de conservação.
• Apoios específicos à exploração sustentável de sobreirais.
- Estrutura Fundiária
• Propriedade organizada em 39 artigos rústicos, apenas 19 hectares não contíguos a área principal.
• Gestão flexível e eficiente do território.
A Herdade do Carapetal está organizada em 39 artigos rústicos, com apenas 19 hectares não contíguos à área principal.
Várias construções agrícolas e ruínas para recuperação que podem ser para apoio agrícola ou para a criação de alojamentos rurais.
Sem infraestrutura de rega
Eletricidade encontra-se a apenas 200 metros, facilitando a eletrificação futura, seja para apoio agrícola ou turístico.
- Conclusão
A Herdade do Carapetal é uma propriedade com grande potencial de valorização e exploração em múltiplas áreas, preservando e desenvolvendo a riqueza natural da região.
• Produção de cortiça e bolota
• Agricultura e pecuária sustentável
• Exploração cinegética
• Turismo rural
• Caça
Situada a apenas 4 km da aldeia de Soalheiras (freguesia de Rosmaninhal, Idanha-a-Nova) e a 2h40 de Lisboa, a Herdade do Carapetal representa uma oportunidade excecional de investimento
Pode consultar o vídeo aqui:
https://www.youtube.com/watch?v=Ga9Fo_wMneg
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AMI 24815
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Ref:CH10528 Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Terreno | Agrícola: | Sim |
| Terreno | Florestal: | Sim |
| Acessos | Terra Batida: | Sim |
Edificio
| Água | Depósito: | Sim |
|---|---|---|
| Água | Furo: | Sim |
| Água | Nascente própria: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
Zona
| Centralidade | Distante da cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Acessos | Terra Batida: | Sim |
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